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元旦假期楼市成交同比降四成购房者观望情绪浓

“我们准备了小零食、奶茶、红包打算吸引顾客，但现场情况比我们想象的好得多。”广东某置业经理对中新网表示，元旦假期3天，挂着“元旦钜惠，新年买房”横幅的售楼处，前来看房的顾客们络绎不绝。

“但目前只是前来咨询、带看的比较多，真正签约的意愿不算特别高。”上述置业经理表示，12月份以来，自己部门成交的订单仍是个位数。

中指研究院数据显示，元旦假期房地产市场延续了2021年末市场低温态势。全国重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%，购房者观望情绪浓厚，市场置业信心仍不足。

具体来看，元旦期间，4个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米，较去年同期下降24%。二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米，同比下降57%；三四线代表城市累计成交1.65万平方米，同比下降58%。

诸葛找房4日发布的《2022元旦全国重点城市成交报告》同样显示，2022年元旦期间，重点10城市新房成交1699套，较2021年12月同期下降60.12%，较去年元旦同期下降56.90%。整体来看，2022年初楼市回温凸显一定的乏力姿态。

“尽管在2021年11、12月政策端接连释放改善信号，短期内带动成交有所回升，但政策对市场的引导作用仍需较长时间消化。”诸葛找房认为。

楼市的调整还需多长时间？中指研究院预计，短期市场调整态势将延续，部分前期调整较早的城市，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，部分城市3月“小阳春”仍有预期。

“但对于大多数城市来说，市场调整时间或较长，市场恢复动力偏弱，特别是基本面较弱、楼市存量去化压力大的城市，短期购房者置业情绪难有明显改观。”中指研究院表示。